2012〜2022年築, 専有面積56.67㎡〜76.67㎡の平均販売価格
千葉県
67.8万円/㎡
前年比-2.1%
市川市
84.5万円/㎡
前年比+1.1%
エクセレントシティ本八幡II
千葉県市川市平田四丁目
都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩9分
2017年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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6階 / 66.67㎡の場合
相場
5,102万円
76.5万円/㎡
4,009
4,737
5,466
6,195
AI査定結果
推定相場価格
5,102万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,737万円〜5,466万円
71.1万円/㎡〜82.0万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月8日
エクセレントシティ本八幡II
5,850万円（87.7万円/㎡）/ 6階 / 66.67㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は75.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/30 | 5,850万円 | 87.7万円 | 6階 | 66.67㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2022/09/06 | 5,780万円 | 78.4万円 | 1階 | 73.74㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/08/01 | 6,280万円 | 85.2万円 | 1階 | 73.74㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/03/26 | 3,990万円 | 73.3万円 | 2階 | 54.42㎡ | 2LDK+SIC、WIC | 南東 |
| 2022/03/19 | 4,980万円 | 67.5万円 | 1階 | 73.74㎡ | 2LDK+S+SIC+WIC | 南西 |
| 2022/02/26 | 4,080万円 | 75.0万円 | 2階 | 54.42㎡ | 2LDK+SIC、WIC | 南東 |
| 2022/02/13 | 5,100万円 | 69.2万円 | 1階 | 73.74㎡ | 2LDK+S+SIC+WIC | 南西 |
| 2021/12/20 | 5,380万円 | 73.0万円 | 2階 | 73.74㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2021/03/12 | 4,480万円 | 67.2万円 | 1階 | 66.67㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は94.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/30 | エクセレントシティ本八幡II 市川市平田四丁目 | 本八幡駅9分 | 5,850万円 | 87.7万円 | 66.67㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/09 | プラウド本八幡ディアージュ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 6,980万円 | 99.2万円 | 70.36㎡ | 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット | 6階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 81戸 | RC |
| 2025/02/17 | サングランデ本八幡 市川市八幡三丁目 | 本八幡駅7分 | 6,280万円 | 89.5万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/26 | ザ・パークハウス市川 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 7,080万円 | 99.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/21 | エクセレントシティ市川ステーシア 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 7,280万円 | 101.8万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/17 | エクセレントシティ本八幡 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅10分 | 5,680万円 | 78.0万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/21 | エクセレントシティ市川駅南 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 6,800万円 | 93.4万円 | 72.84㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/04 | ブリシア市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅5分 | 5,980万円 | 98.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/27 | プラウド市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 6,780万円 | 89.2万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2023/11/25 | ブランズ市川真間 市川市真間一丁目 | 市川駅8分 | 6,580万円 | 92.1万円 | 71.46㎡ | 3SLDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/15 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 5,780万円 | 76.9万円 | 75.21㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/17 | プラウド市川マークス 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 8,200万円 | 112.5万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.1%下落、市川市では1.1%上昇しています。